Ingresos de alquiler caen en Nueva York

El alquiler en los apartamentos más económicos de Nueva York está bajando, lo que preocupa a propietarios y operadores del sector de vivienda accesible.

Según datos recientes, la tasa de cobro de arrendamientos en edificios de bajo costo es inferior a niveles previos a la pandemia. Esta situación se ha prolongado durante seis años desde el inicio de la crisis sanitaria, afectando especialmente a inquilinos con ingresos bajos.

“Asegura que no hay un cambio cultural hacia el incumplimiento del pago del alquiler”

Los propietarios reportan dificultades para mantener sus finanzas estables debido a los incrementos en costos como la póliza de seguros. Esto tensiona un sector que ya opera con márgenes reducidos y donde cada porcentaje perdido es significativo.

La razón exacta detrás del bajo cobro de alquileres sigue siendo motivo de debate entre expertos. Algunos sugieren que algunos inquilinos podrían estar rehusándose a pagar, mientras que otros argumentan que la situación económica es tan difícil para muchos residentes que simplemente no pueden hacerlo.

Davon Russell, presidente de WHEDco en el South Bronx, reconoce: "Hay un pequeño grupo de personas que realmente eligen no pagar el alquiler", aunque también advierte sobre la importancia de mantener a todos los inquilinos alojados.

Mientras tanto, Sam Stein, analista de políticas habitacionales del Community Service Society, sostiene que muchos residentes están en condiciones financieras tan difíciles que "no tienen elección". Asegura que no hay un cambio cultural hacia el incumplimiento del pago del alquiler.

Este problema surge mientras el alcalde Zohran Mamdani busca expandir la construcción y conservación de viviendas asequibles en la ciudad, con un objetivo de 400.000 unidades durante una década. La situación actual pone en riesgo dichos esfuerzos.

En resumen, el bajo cobro de alquileres en Nueva York refleja problemas económicos profundos y complica los planes para mejorar la vivienda asequible en la ciudad.