Testamento: dejar bienes concretos a cada hijo

La herencia es una fuente común de conflictos familiares. Cada año, miles de familias españolas deben decidir qué hacer con un piso heredado entre varios hermanos, lo que puede generar diferencias de opinión y discordia.

Según datos del INE, en marzo de 2026 se registraron 47.474 viviendas transmitidas por herencia en España, muchas de ellas bajo titularidad de varios herederos. Esto puede dar lugar a una comunidad de bienes, o condominio, en la que todos los herederos tienen los mismos derechos sobre el bien, pero ninguno puede tomar decisiones sin el consentimiento de los demás. Esto puede llevar a un bloqueo total y deteriorar la relación entre hermanos.

“Según datos del INE, en marzo de 2026 se registraron 47.474 viviendas transmitidas por herencia en España, muchas de ellas bajo titularidad de varios herederos”

Abogados y notarios recomiendan asignar cada bien a un heredero concreto y compensar al resto con otros bienes o con dinero, en lugar de hacer un reparto igualitario que los convierta en copropietarios del mismo bien. De esta manera, se reduce el riesgo de conflictos en la resolución de las herencias. Por ejemplo, si hay un patrimonio formado por un piso, dinero en el banco y unos terrenos en el pueblo, y dos hijos como herederos, lo más práctico es que uno se quede con el 100% de la vivienda y al otro se le compense con el dinero y el terreno, siempre que los valores sean equivalentes.

La legislación española establece que el reparto debe ser equitativo, no que todos los herederos deban ser copropietarios de todos los activos. Además, esta opción tiene ventajas fiscales, como ahorrar a los herederos una escritura posterior de extinción de condominio y el correspondiente impuesto de transmisiones patrimoniales. Es importante considerar estas opciones para evitar que una herencia se convierta en una fuente de problemas para los herederos.